Formation expertise immobilière viager
Les objectifs
Suite à cette formation, le stagiaire sera tout a fait capable de renseigner, d’exploiter, d'estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager. Le but étant de maitriser également les mécanismes de la vente moyennant le paiement d’une rente viagère et de maitriser la réglementation applicable en la matière. Le stagiaire pourra ensuite conseiller et accompagner les parties dans la finalisation d'une transaction.
Description du programme de formation :
Généralités
- Historique
- Le viager en chiffre ;
- Textes de loi ;
- Conditions ;
- Les avantages.
Avant contrat et contrat de vente
- Les conditions tenant à l’aléa ;
- Les obligations ;
- Le contrat et ses garanties.
Déterminer la rente viagère
- Aspect de la rente ;
- Montant de la rente ;
- Révision et indexation de la rente ;
- Le bouquet ;
- Calculs
Règles de jouissance et d’occupation
- Usufruit et droit d’usage ;
- Les impôts ;
- Assurances
La fiscalité
- Les droits de mutations ;
- La plus value ;
- Le viager et la famille ;
- La finalité du viager.
Prêt viager
- Caractéristiques ;
- Obligations
Annexes
- Esperance de vie ;
- Table des mortalités ;
- Glossaire
Le programme de formation du logiciel d'expertise :
- Présentation de différentes fonctions du logiciel.
- Saisie des données.
- Gestion des références et de la banque de données.
- Méthodes utilisées.
- Edition de rapports.
- Facturation.