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Formation expertise immobilière viager

Les objectifs

Suite à cette formation, le stagiaire sera tout à fait capable de renseigner, d’exploiter, d'estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager.

pour qui
Pour qui ?
  • Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
  • Les professionnels reconnus de l’immobilier.
combien de temps
Combien de temps ?
Formation de 2 jours pour une durée de 16 heures
quel cout
Quel coût ?
Le coût est de 980 € HT soit 1176 € TTC
Possibilité de prise en charge (Agéfos, Agéfice, etc) N° déclaration d’activité en préfecture: 11 75 45217 75. Le prix de la formation (hors frais d’hébergement) comprend 2 jours de formation ainsi que la formation sur le logiciel.
Description du programme de formation :
JOUR 1
I. MARCHÉ DU VIAGER
  • Origine du viager
  • Marché actuel du viager et perspectives Qui peut vendre en viager ?
  • Quoi vendre en viager ?
  • Qui peut acheter en viager ?
II. LE VIAGER : GÉNÉRALITÉS
  • Aborder les non-dits
  • Le métier d’expert viagériste
  • Notions de base
  • Types de vente et principes
III. LES PARTICULARITÉS DE LA VENTE EN VIAGER
  • Indexation de la rente viagère
  • Réversibilité de la rente viagère
  • Garanties
  • Répartition des charges
  • Abandon du droit d’usage et d’habitation
  • Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé
  • Annulation de la vente en viager
IV. LES MODALITÉS FINANCIÈRES
  • Paramètres déterminants les éléments financiers
  • Les différents barèmes
  • Modalités et calculs en viager occupé (contenu théorique et exercice)
  • Cas spécifique de la vente au comptant (contenu théorique et exercice)
  • Modalités et calculs en viager libre (contenu théorique et exercice)
JOUR 2
V. LA FISCALITÉ
  • Fiscalité du crédirentier
  • Fiscalité du débirentier
VI. CESSION ET FIN DU VIAGER
  • Revente d’un bien en viager
  • Décès de l’acquéreur
  • Décès du vendeur
VII. LE PROCESSUS DE VENTE
  • Etapes de la vente en viager
VIII. PROFILS ET MOTIVATIONS
  • Profils des vendeurs
  • Motivations des vendeurs
  • Profils des acquéreurs
  • Motivations des acquéreurs
IX. CAS PRATIQUE
  • Simulation d’un entretien avec un crédirentier
  • Arguments commerciaux
  • Réalisation des estimations viagères
X. CONTRÔLE DE CONNAISSANCES

Souhaitez-vous que l’ on vous rappelle aujourd’hui ?

Nous vous appellerons dans les prochaines 24 heures. Nos bureaux sont ouverts du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h. Pour une demande écrite plus précise nous vous conseillons d’utiliser notre formulaire de contact.

C’est encore vous qui en parlez le mieux

femme
Martha Saavedra

J'ai suivi la formation Expertise Immobilière et c'était une expérience enrichissante.  J'ai appris beaucoup sur le métier et j'ai élargi mes horizons professionnels.
 
L'ambiance était chaleureuse.

femme
Nadège Doublet
Expert immobilier (74)

Cette Formation s’est avérée enrichissante et constructive pour mes projets futurs.J’ai vraiment apprécié le contenu de la formation. Les thèmes abordés étaient bien ciblés et correspondaient à mes attentes. Le logiciel, créé et présenté, est ludique. Son utilisation est un gain de temps et d’énergie extraordinaire. La fin du stage sanctionnait par une évaluation, nous permet de nous situer par rapport aux connaissances acquises, ce qui est extrêmement rassurant. Ce que j’ai beaucoup apprécié également, c’est la générosité du formateur dans l’information. Lui-même expert depuis longtemps il nous a transmis très volontiers son expérience, ses petites astuces,…
 

homme
Jean-Jacques Demaria
Expert immobilier certifié par l'Union des Compagnies d'Experts prés la Cour d'Appel d'Aix en Provence

J'ai effectué en Février 2010 un stage de formation d'expertise en valeur vénale d'appartements et de villas auprés du CNE.. Je tiens à remercier Mr DUBOS pour la réussite parfaite de ces cinq jours de formation qui m'ont permis de me perfectionner dans plusieurs domaines de l'expertise que je ne maîtrisais pas spécialement et qui m'nt permis par la suite de m'investir plus avant dans cette activité. A ce jour je me suis encore plus orienté vers l'expertise immobilière en parallèle avec mon agence immobilière, et je réalise 3 à 4 expertises de biens par mois. ( Expertise amiables " divorces successions ISF donations etc" et judiciaires) Sans ce stage je n'aurait pas été en mesure d'établir des rapports aussi complets et précis, en utilisant plusieurs méthode de calculs pour chaque bien tel que nous les avons étudiés lors de ce stage. Je me prépare à effectuer avec le CNE un stage de formation en valeur vénale pour les commerces et risques industriels très prochainement

homme
Jean-Michel Badin
Expert Immobilier, président Amepi Alfort

J’ai participé à la session de formation concernant l’expertise immobilière en valeur vénale  en ce début d’année.La formation c’est déroulée sur une semaine, dans un cadre confortable et agréable. Nous nous sommes retrouvés entre professionnels. Les formateurs ce sont montrés patients, professionnels et conviviaux.Le contenu de la formation est dense et la semaine prévu pour l’assimilation des connaissances est suffisante, mais nécessite de mettre en œuvre ces nouvelles connaissances très rapidement afin de ne rien oublier. Le CNE est toujours disponible pour nous aider dans nos démarches. Je suis ravis d’avoir participé à cette formation, qui complète inéluctablement les services d’un agent immobilier. Je poursuivrai certainement un cursus de formation avec le CNE dés que la première séance sera bien assimilée

homme
Arnaud Levi
Immobilier Antibes

Ravi d’avoir grâce au CNE enrichi mes connaissances de l’expertise immobilière par des exemples concrets, actuels et objectifs. Merci à la famille du C.N.E.  pour leur pédagogie, disponibilité et patience. Espérant vous retrouver dans une prochaine formation.

homme
Vincent Thuret
Expert Immobilier (38)

Désireux de présenter ma candidature d’expert en valeur vénale auprès de la cour d’appel de GRENOBLE, j’ai suivi les cours du CNE du 15 au 19 novembre 2010. Ces cours m’ont donné entière satisfaction.