Formation expertise immobilière viager

Objectifs de la formation :

Suite a cette formation, le stagiaire sera tout a fait capable de renseigner, d’exploiter, d'estimer et de mettre en œuvre les particularités de la vente en viager.
Le but étant de maitriser également les mécanismes de la vente moyennant le paiement d’une rente viagère et de maitriser la réglementation applicable en la matière.
Le stagiaire pourra ensuite conseiller et accompagner les parties dans la finalisation d'une transaction.

Durée de la formation :

1 jour pour une durée de 8 heures.

Lieux :

 Paris et Nice

Détails programme de Formation :

 Généralités

 Introduction

1. Historique ;
2. Le viager en chiffre ;
3. Textes de loi ;
4. Conditions ;
5. Les avantages.

• Avant contrat et contrat de vente

1. Les conditions tenant à l’aléa ;
2. Les obligations ;
3. Le contrat et ses garanties.

• Déterminer la rente viagère

1. Aspect de la rente ;
2. Montant de la rente ;
3. Révision et indexation de la rente ;
4. Le bouquet ;
5.  Calculs.

• Règles de jouissance et d’occupation

1. Usufruit et droit d’usage ;
2. Les impôts ;
3. Assurances.

• La fiscalité

1. Les droits de mutations ;
2. La plus value ;
3. Le viager et la famille ;
4. La finalité du viager.

• Prêt viager

1. Caractéristiques ;
2. Obligations .

• Annexes

1. Esperance de vie ;
2. Table des mortalités ;
3. Glossaire.

Le programme de formation du logiciel d'expertise :

• Présentation de différentes fonctions du logiciel.
• Saisie des données.
• Gestion des références et de la banque de données.
• Méthodes utilisées.
• Edition de rapports.
• Facturation.

Coût de la formation

• 1 jour :480 € HT soit 574.O8 € TTC

Personnes étant concernées par cette formation :

• Les agents immobilier ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
• Les professionnels reconnus de l’immobilier.